Controleer historie voor een nauwkeurige WOZ waarde check
Voor een meer gedetailleerde beoordeling van het onroerend goed kun je kijken naar de geschiedenis ervan. De waarde kan hoger zijn als het is gerenoveerd, maar kan lager zijn als het is beschadigd. Dit komt omdat een huis dat gerepareerd moet worden, in de loop van de tijd duurder uit kan vallen in termen van onderhoud. Bij verbouwing of renovatie worden deze kosten echter verrekend in de aanschafprijs en hebben ze dus minder invloed op de WOZ-waarde van de woning.
Controleer de marktwaarde
De volgende stap is het controleren van de marktwaarde van jouw woning. De marktwaarde is de prijs waarvoor jouw huis zou worden verkocht bij een vastgoed transactie. Deze is niet altijd gelijk aan de WOZ-waarde, maar kan wel worden gebruikt om aan te geven of je beoordeling klopt.
Controleer of alle kenmerken van je woning
De WOZ-waarde is het totaal van alle onroerende voorheffing van een bepaald jaar, gedeeld door het aantal woningen in een gemeente. Het wordt meestal uitgedrukt als een percentage en kan worden gebruikt om de relatieve waarde van individuele eigendommen te bepalen. De WOZ-waarde omvat alles wat bij de waarde van je woning hoort, namelijk grond en gebouw, alle interieurinrichting en buiteninrichting.
Check of je buren lagere of hogere WOZ-waarden hebben
Scan jouw buurt om te zien of andere panden lagere of hogere WOZ-waarden hebben dan die van jou. Als je in een buurt woont met veel huizen met vergelijkbare vierkante meters, kun je die informatie in je eigen voordeel gebruiken. Als er veel woningen zijn met vergelijkbare vierkante meters, is de kans groter dat hun WOZ verkeerd is berekend. Hoewel dit niet betekent dat de jouwe ook nauwkeurig zal zijn, kan het toch een goed startpunt zijn bij het aanvechten van de waarde die aan je huis is toegewezen.
Lees de algemene informatie- en beoordelingsregels door
In Nederland gelden regels voor de berekening van de WOZ-waarde. Het verschil tussen provincies en gemeenten kan groot zijn. In sommige gevallen kan een gemeente zelfs specifieke regels hebben voor jouw straat- of huisnummer. Om jouw WOZ-waarde te controleren, moet je de algemene informatie- en beoordelingsregels van jouw gemeente doorlezen. Zo krijg je een idee hoe deze waarde in jouw gemeente worden berekend.
